“买二手房税费大部分是由买方承担的,但也有部分是需要卖方承担的。个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费,这些费用卖方应缴纳。买方需要承担是房屋的契税。”
二手房交易税费
非普通住宅
2年内:房屋成交总额×5.55%
2年或2年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,
非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%
5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;
契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
安全知识买二手房税费大部分是由买方承担的,但也有部分是需要卖方承担的。
个人合作企业追尾事故怎样划分责任?1、追尾事故由后车承担全部责任。但如果是因
妇幼保护法离职了工资要次月发这违法吗是违法的。如果未及时支付工资,有两个
会计电算化取保后被收监几率大吗?取保后被收监的几率比较小。取保候审只是个刑
合伙协议房屋租赁合同常见的纠纷有哪几种?(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷
工作合同实习多长时间 实习期有五险一金吗?工作合同实习时间一般是
什么叫房产质押?房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有
一、如何减轻肇事罪处罚减轻肇事罪处罚主要从自首方面考虑。《关于
Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-27 有害信息举报